裝修項(xiàng)目的性質(zhì)不同,申報(bào)的有關(guān)部門也不同。在裝修不改動主體或加大荷載情況下,可直接在物業(yè)部門登記備案，辦好手續(xù)。如果房屋裝修涉及拆改主體或者明顯加大荷載,那您必須到房地產(chǎn)行政主管部門或城市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門申報(bào),經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦好準(zhǔn)許施工手續(xù)后,在該批準(zhǔn)部門的監(jiān)督下方可動工進(jìn)行裝修。同時還有管道煤氣、天然氣、暖氣、煙道等原有設(shè)施,裝修時一般不能改動,如確需改動,也應(yīng)先向物業(yè)管理單位或相關(guān)管理部門申報(bào),經(jīng)批準(zhǔn)后再按有關(guān)規(guī)定施工。如果沒有辦理上述手續(xù)就擅自動工,那么裝修時拆改主體結(jié)構(gòu)或任意加大房屋荷載所造成的一切后果由其本人負(fù)責(zé)。

申報(bào)時必須準(zhǔn)備以下資料:申請表、房屋所有權(quán)或公有住房使用權(quán)的有效證明、裝修施工圖或示意圖如果承租房、借用房裝修,還需提供房屋所有者的書面認(rèn)可證明，拆改承重主體結(jié)構(gòu)和非承重主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)提供具有資質(zhì)證明的設(shè)計(jì)或施工單位的證明和拆改方案、個人身份證明等其他有關(guān)資料。

畢竟生活在一個社區(qū)內(nèi)，除了自家還有許多住戶和鄰居。自己裝修也要顧及他人。想必沒人喜歡在家休息的時候，被隔壁家刺耳的裝修聲打擾吧。此時，物業(yè)就是協(xié)調(diào)你裝修和鄰里之間關(guān)系的一根紐帶。物業(yè)會將你的裝修時間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示，提醒大家。同時裝修不總是你自己在施工，你還要請裝修公司，要讓施工隊(duì)進(jìn)場施工，運(yùn)輸材料等，人員進(jìn)出頻繁且復(fù)雜，你的安全問題誰來負(fù)責(zé)？誰對鄰居的安全負(fù)責(zé)？這時候，物業(yè)就顯得尤為重要，物業(yè)有權(quán)監(jiān)督并加強(qiáng)安全管理。在我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條的規(guī)定：“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主?！?/span>因此，從法的角度來講，裝修前到物業(yè)登記，辦理相關(guān)的物業(yè)手續(xù)是于法于理的。