1.建設(shè)單位：普寧市翔栩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2.項目名稱：翔栩城市花園??

3.項目位置：普寧大道南側(cè)、鳳凰山公園北側(cè)

4.用地面積：173186㎡

5.建設(shè)規(guī)模：23幢32層住宅樓（裙樓2層）、36幢至3層住宅樓、2幢3層幼兒園及其他配套服務(wù)設(shè)施用房、2層地下室，總建筑面積1033007.1 ㎡（其中地上781514㎡，地下251493.1 ㎡）。

規(guī)劃設(shè)計說明

一、本圖為普寧市“翔栩城市公園”住宅小區(qū)總平面圖，本期項目用地為：普寧市翔栩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用地。

本次規(guī)劃報建擬建23棟高層住宅、36棟低層住宅、兩棟3層幼兒園及配套用房（包括物業(yè)管理用房、配電房、消防控制室等），地下設(shè)局部二層車庫。其中住宅樓1、2、5、22、23棟裙樓設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。

二、現(xiàn)狀情況：本項目建設(shè)用地位于普寧市普寧大道南側(cè)。

三、規(guī)劃目標(biāo)：規(guī)劃為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套、便于實施的現(xiàn)代東方風(fēng)格住宅小區(qū)。

四、總體規(guī)劃布局及其內(nèi)容：

1.布局

項目結(jié)合城市規(guī)劃統(tǒng)一對小區(qū)內(nèi)建筑、小區(qū)路及小區(qū)綠化、配套設(shè)施進行合理布置。

①建筑物層高：住宅樓首層大堂為5.0米，首層架空5.0米；高層住宅二層及以上標(biāo)準(zhǔn)層為3.05米；

低層住宅一層為3.6米，二層及三層為3.3米；商鋪一層為5.90米，二層層高為3.5米；幼兒園層高為3.6米；

②小區(qū)主要出入口設(shè)置在用地北側(cè)，次要主入口分布在用地南側(cè)，結(jié)合小區(qū)主體建筑布置形成一條東西向主要景觀軸線，

③設(shè)置局部兩層地下車庫，滿足停車需求。

④消防車道寬度大于4米，滿足消防車通行要求。

2.其他配套設(shè)施：地上于4、22棟首層設(shè)置物業(yè)管理用房、于4、5、6、7、8、9、10、13、15、17、19、20、21、22、23、25棟首層設(shè)置配電房、于1、14棟首層設(shè)置消防控制室。

3.配建停車位應(yīng)100%預(yù)留建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施的安裝條件。

五、交通組織

設(shè)置局部兩層地下車庫，實行人車分流，設(shè)六個車庫出入口，分布在用地南北兩側(cè)。