建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案公示

一、現(xiàn)狀情況：

項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目建設(shè)用地位于普寧市立新路南側(cè)，新光南路東側(cè)，安東街西側(cè)。

二、規(guī)劃依據(jù)：

1. 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》[GB/T50353-2013]

2.《揭陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定》

3. 普自然資源規(guī)設(shè)[2020] 2號(hào)

三、規(guī)劃目標(biāo)：規(guī)劃為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套、便于實(shí)施的新中式風(fēng)格住宅小區(qū)。

四、規(guī)劃布局及其內(nèi)容：

1. 圖中為2000國(guó)家大地坐標(biāo)系，1985高程基準(zhǔn)，圖中尺寸坐標(biāo)和標(biāo)高均以米為單位。

(1) . 圖中的定位坐標(biāo)為紅線坐標(biāo)。

2. 總體布局：結(jié)合城市規(guī)劃統(tǒng)一對(duì)小區(qū)內(nèi)建筑、小區(qū)路及小區(qū)綠化、配套設(shè)施進(jìn)行合理布置。

3. 道路交通：小區(qū)主出入口設(shè)置在用地南邊，地下車庫(kù)出入口設(shè)于用地的南北側(cè)，實(shí)行人車分流。

4. 配套設(shè)施：

首層設(shè)置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，實(shí)體書店，微型消防站，開閉所及物管用房等，住宅二層設(shè)置物業(yè)管理用房；于住宅樓天面設(shè)置消防水池；地下設(shè)置公用變配電房、電信間、發(fā)電機(jī)房、物業(yè)變配電房、生活、消防水池及泵房、垃圾收集間及電動(dòng)汽車充電樁等配套設(shè)施。

5. 建筑高度：

(1) 8~13#樓由30層高層住宅組成，一層室內(nèi)外高差0.10m; 沿街設(shè)置一層商鋪，一層主體以內(nèi)商鋪層高5.95m, 主體以外5.20m, 二層為架空層（局部為住宅）， 層高為4.45m(1.0m覆土層）；三至三十層層高均為3.10m, 女兒墻高度為1.50m, 建筑高度為98.30m。14#樓由1層商鋪組成，層高為5.20m,建筑高度為6.30m。大堂一層層高5.95m, 二層層高4.45m (0.4m覆土層）。建筑高度為10.90m。

6. 建筑物海拔限高：限高＜100米；

7. 本項(xiàng)目設(shè)置兩層地下室，負(fù)一層層高為3.80m, 負(fù)二層層高為3.80m。

8. 規(guī)劃在地下室設(shè)置地下小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施、垃圾間、地下生活和消防泵房及生活、消防水池、地下發(fā)電機(jī)房、地下變配電房。詳見地下室配套設(shè)施一覽表。