為了確保廣大市民買放心房，住放心屋，避免購房過程中產生不必要的矛盾和糾紛，近日普寧市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了五條購房溫馨提示，具體內容如下：

廣大市民：

為了確保您買放心房，住放心屋，避免購房過程中產生不必要的矛盾和糾紛，普寧市住房和城鄉(xiāng)建設局提醒您：

一、在購買商品房之前必須查驗開發(fā)企業(yè)的以下證件，證件齊全方可購買。

1.國有土地使用權證；

2.建設用地規(guī)劃許可證；

3.建設工程規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.商品房預售許可證。

二、未取得《商品房預售許可證》的樓盤，開發(fā)企業(yè)不得以任何形式向購房人收取訂金、預付款、誠意金等款項。

三、在簽訂商品房買賣合同時，認真查看合同條款，按規(guī)定要求開發(fā)企業(yè)在規(guī)定時間內到市自然資源局進行網簽備案，并及時索要正式稅務發(fā)票，避免發(fā)生合同糾紛。

四、購房款必須轉入由普寧市住房和城鄉(xiāng)建設局和開發(fā)企業(yè)、銀行三方簽訂監(jiān)管協(xié)議的監(jiān)管專戶（監(jiān)管專戶見《商品房預售許可證》）。

五、“小產權房”無法律保障，風險性大，為保護您的財產安全，請不要購買。

普寧市住房和城鄉(xiāng)建設局

2023年4月3日