揭市建〔2023〕8號

各縣（市、區(qū)）住建局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為進一步加強房地產(chǎn)市場管理，切實維護購房者的合法權益，進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進一步加強商品房交易風險防控通知如下：

一、嚴格落實商品房交易風險提示制度

二、嚴格落實商品房預售款專用賬戶公示制度

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在取得商品房預售證后，在銷售現(xiàn)場按規(guī)定應及時公示有關信息，尤其是商品房預售證證號、預售款專用賬戶開戶行賬號在銷售現(xiàn)場醒目位置予以公示。各地住建局除督促各房地產(chǎn)公司嚴格執(zhí)行外，還要將各開發(fā)項目取得商品房預售許可證后的商品房預售證證號、預售款專用賬戶開戶行賬號及時在各自網(wǎng)站、公眾號等進行公布（附件2）。同時請各地住建局對現(xiàn)有在售的開發(fā)項目核發(fā)商品房預售許可證情況進行清理匯總后（附件3）在各自網(wǎng)站、公眾號等進行公布，并報送揭陽市住建局在揭陽市住建局網(wǎng)站、公眾號等進行公布。

三、增加商品房買賣合同風險提示內容

各地住建局要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的《商品房買賣合同》示范文本(包括附件、補充協(xié)議)和《認購協(xié)議書》示范文本的管理。要求開發(fā)商在合同補充附件中增加《廣東省商品房交易風險提示》和商品房預售證證號、預售款專用賬戶開戶行賬號內容，引導購房人了解購房公示信息，提醒購房注意事項，告知相關不利因素。

四、加強對開發(fā)項目的巡查檢查

各地住建局要加強商品房預售許可事前事后監(jiān)管。核發(fā)商品房預售許可后要對商品房項目開展事后監(jiān)管，重點核查銷售現(xiàn)場信息公示、風險提示、商品房買賣合同示范文本內容等。依法依規(guī)嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構違法違規(guī)銷售行為，發(fā)現(xiàn)一宗，處罰一宗，并向社會公告。對投訴率高的商品房項目要進行重點檢查，情節(jié)嚴重的，要將企業(yè)和相關從業(yè)人員列入黑名單，通過新聞媒體予以曝光，并將相關信息推送給信用管理部門，實行聯(lián)合懲戒。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。請各地住建局將清理匯總后的情況表（附件3）于本通知印發(fā)之日一周內報送揭陽市住建局房管科。今后于次月3日前將上一月核發(fā)商品房預售許可證情況表（附件2）報送揭陽市住建局房管科。

特此通知。

揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設局

2023年2月9日

附件：

1、廣東省商品房交易風險提示

2、每月核發(fā)商品房預售許可證一覽表

3、核發(fā)商品房預售許可證匯總一覽表