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草案公示!規(guī)劃面積62.55畝!南山村片區(qū)地塊或將迎來開發(fā)!

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            今天,普寧市自然資源局擬對《普寧市普寧大道與大南山(樓盤詳情戶型圖相冊地圖)路交叉口東北側地塊控制性詳細規(guī)劃》進行草案公示,公開征詢公眾意見。據(jù)小房君了解,該地塊為南山村片區(qū)成片開發(fā)地塊,規(guī)劃面積62.55畝,為二類城鎮(zhèn)住宅用地&商業(yè)用地,建筑高度80米,配套兒童、老年人活動場地,室外健身器材,社區(qū)書店,托老所等。具體內容如下:






            公示內容:


            一、用地概況

            普寧市普寧大道與大南山路交叉口東北側地塊規(guī)劃面積4.17公頃(62.55畝),坐落于流沙西街道南山村,南臨普寧大道,西臨大南山路,交通條件成熟。

            二、規(guī)劃內容

            (1)用地布局

            A-01地塊

            用地性質:二類城鎮(zhèn)住宅用地&商業(yè)用地(070102&0901) ;用地面積:2.49公頃(37.35畝);

            容積率:≤3.5;

            建筑密度:≤35%;

            綠地率:≥35%;

            建筑高度:≤80;

            設施配套:物業(yè)管理與服務,郵件和快遞送達設施,兒童、老年人活動場地,室外健身器材,社區(qū)書店,托老所,生活垃圾收集點,社區(qū)公共服務用房。

            (2)交通組織

            優(yōu)化周邊路網(wǎng),規(guī)劃形成“兩橫兩縱”的道路交通體系。

            “兩橫”:

            普寧大道(紅線寬度90米、雙向8車道);

            1條城市支路(紅線寬度16米、雙向2車道)。

            “兩縱”:

            大南山路(紅線寬度30米、雙向4車道);

            1條城市支路(紅線寬度16米、雙向2車道)。



            航拍圖片



            南山村片區(qū)

            據(jù)《普寧市2023年度土地征收成片開發(fā)方案(第一批)(公示草案)》顯示,此次公示的地塊為南山村片區(qū),將與周邊土地利用充分銜接,用于建設產(chǎn)業(yè)園區(qū),提升城市價值,提高城市建設的品位和內涵。南山村片區(qū)總面積3.0508公頃(45.762畝),擬征地面積1.8369公頃(27.5535畝),計劃2024年完成土地征收,開發(fā)時序2024年。

            今年8月,市政府擬啟動土地征收程序,擬征收土地位于流沙西街道南山經(jīng)濟聯(lián)合社,擬征收土地面積1.8415公頃(27.6225畝),擬征收土地獲批后全部作為普寧市城鎮(zhèn)建設用地。




            結語


            據(jù)悉,普寧市普寧大道與大南山路交叉口東北側地塊臨近高鐵新城,高鐵新城是普寧城市東進戰(zhàn)略重點打造的區(qū)域,是普寧重點打造的城市功能性發(fā)展平臺,目前高鐵站周邊集中有帝景城、水岸城、盛迪嘉中心、港泰豪庭(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0663-2559559)等項目,區(qū)位優(yōu)勢明顯,如今該地塊控制性詳細規(guī)劃對外公示,南山村片區(qū)或將迎來開發(fā),期待早日啟動建設!




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