依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條規(guī)定，現(xiàn)將我局受理的普寧市教育局普寧二中附屬學(xué)校規(guī)劃許可申請(qǐng)事項(xiàng)批前公示如下：

1、用地性質(zhì)：中小學(xué)用地；

2、用地位置：普寧大道南側(cè)、鳳凰山公園東北側(cè)；

3、用地面積：36099平方米（54.15畝）（計(jì)容用地面積33275平方米） ；　　　

4、類別：劃撥；

5、根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書（445281-2023-0003）辦理建設(shè)用地紅線規(guī)劃圖；

6、紅點(diǎn)劃線為用地范圍線，藍(lán)實(shí)線為計(jì)容范圍線；

7、紅實(shí)線為多層建筑物控制線，品紅線為機(jī)動(dòng)車禁止開口線；

8、地塊建設(shè)九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校一所，學(xué)校規(guī)模72個(gè)班（小學(xué)部48個(gè)班，初中部24個(gè)班），設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)市教育局審核同意；

9、地塊建設(shè)須按《PN2020008號(hào)宗地項(xiàng)目配建監(jiān)管協(xié)議書》及《翔栩城市花園配建普寧二中附屬學(xué)校補(bǔ)充協(xié)議書》的相關(guān)內(nèi)容要求執(zhí)行，除符合本規(guī)劃條件外，尚應(yīng)符合《普寧市第一批落實(shí)預(yù)留規(guī)模調(diào)規(guī)項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃》及國(guó)家現(xiàn)行《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；

10、設(shè)計(jì)建設(shè)須按有關(guān)規(guī)范要求退縮用地紅線，高層建筑需增加退縮距離，多層建筑控制線范圍內(nèi)可結(jié)合人防設(shè)施設(shè)置一層地下室作為停車場(chǎng)地及配套設(shè)備用房，停車位應(yīng)按≥10%停車位配建充電樁，100%預(yù)留建設(shè)安裝條件，各單體建筑需按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配建三級(jí)化糞池；

11、用地范圍內(nèi)須配套建設(shè)一座垃圾收集間（建筑面積不小于80平方米）、一座微型消防站（建筑面積不小于60平方米）及多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和停車場(chǎng)；

12、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)市自然資源局審核后，方可正式設(shè)計(jì)；

13、標(biāo)注尺寸單位為米；

14、應(yīng)自行協(xié)調(diào)處理好毗鄰用地關(guān)系；

15、主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo) (按計(jì)容用地面積33275平方米計(jì)算）：

建筑密度≤35％

容積率≤2.0

綠地率≥35％

建筑高度≤45米