一、用地概況

普寧生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園（A-01單元）位于普寧市里湖鎮(zhèn)新松村和新池內(nèi)村交界處，單元北側(cè)緊鄰國道238，規(guī)劃范圍約為21.5公頃（323.1畝），地塊指標(biāo)詳見地塊控制指標(biāo)表。

二、規(guī)劃內(nèi)容

（1）用地布局

包括：居住用地（0701），占比26.2%；社會福利用地（0807），占比23.6%，醫(yī)療衛(wèi)生用地（0806），占比22.8%；公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（090105），占比1.2%；教育用地（0804），占比1.9%；公園綠地（1401），占比1.2%；溝渠（1705），占比1.1%；公路用地 （1202），占比21.9%。

（2）交通組織

園區(qū)內(nèi)主要規(guī)劃18米寬支路，南側(cè)環(huán)溪路規(guī)劃為30米寬次干道，北側(cè)里湖大道為主要對外通勤道路，寬度為44米。

一、用地概況

普寧市綠色食品加工基地（A-02單元）位于普寧市云落鎮(zhèn)云落村，單元北側(cè)緊鄰國道324，規(guī)劃范圍約為34.3公頃（514.8畝），地塊指標(biāo)詳見地塊控制指標(biāo)表。

二、規(guī)劃內(nèi)容

（1）用地布局

包括: 工業(yè)用地（1001），占比79.2%；居住用地（0701），占比6.7%；防護(hù)綠地（1402），占比0.2%；公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（090105），占比0.4%。

（2）交通組織

內(nèi)部規(guī)劃道路紅線以15米為主，另有18米東西向主要通道。北側(cè)國道324為主要對外通勤道路寬度為50米。

一、用地概況

普寧預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)園(A-03單元)位于普寧市云落鎮(zhèn)崩坎村與馬鞍山農(nóng)場交界處，單元西側(cè)緊鄰國道324，規(guī)劃范圍約為21.6公頃（324.6畝）。

二、規(guī)劃內(nèi)容

(1)用地布局

包括：工業(yè)用地 (1001) ，占比87.2%；防護(hù)綠地 (1402) ，占比10.6%。

(2) 交通組織

園區(qū)內(nèi)規(guī)劃18米寬支路，北側(cè)國道324為主要對外通勤道路，寬度為50米。

一、用地概況

原普寧市食品總公司下架山食品公司收儲地塊（B-01單元）位于普寧市下架山鎮(zhèn)新南湖村，規(guī)劃范圍約為0.1公頃(1.6畝)。

二、規(guī)劃內(nèi)容

B-01-01地塊: 商業(yè)用地(0901)

用地面積: 0.1公頃(1.6畝)

容積率:≤3.0

建筑密度: <45%

綠地率:≥25%

建筑高度: ≤24m

配套公服:微型消防站、公共廁所、垃圾收集點(diǎn)

一、用地概況

大南山街道氣庫(C-01單元)位于普寧市大南山街道新寧村，規(guī)劃范圍約為2.61公頃（39.2畝）市國防教育訓(xùn)練基地 (D-02單元)位于普寧市大南山街道灰寨村，規(guī)劃范圍約為2.82公頃 (42.3畝)。

二、規(guī)劃內(nèi)容

C-01-01地塊: 供燃?xì)庥玫?1304)

用地商積: 2.61公頃 (39.2畝)

容積率: ≤1.0

建筑密度: ≤20%

綠地率: ≥20%

建筑高度: ≤27m

D-02-01地塊: 教育用地（0804）

用地面積: 2.82公頃 (42.3畝)

容積率: ≤2.0

建筑密度: ≤35%

綠地率: ≥35%

建筑高度: ≤36m

一、用地概況

揭陽35千伏黃沙輸變電工程 (C-02單元)位于普寧市船埔鎮(zhèn)吉告村，規(guī)劃范圍約為0.38公頃(5.7畝)。普寧市船埔鎮(zhèn)永光村地塊 (E-01單元)位于普寧市船埔鎮(zhèn)永光村，規(guī)劃范圍約為1.07公頃(16.0畝)。

二、規(guī)劃內(nèi)容

C-02-01地塊:供電用地(1303)

用地面積:0.31公頃(4.7畝)

容積率: ≤1.0

建筑密度: ≤35%

綠地率: ≥20%

建筑高度: ≤30m

C-02-02地塊: 防護(hù)綠地(1402)

用地面積: 0.07公頃(1.0畝)

E-01-01地塊: 一類工業(yè)用地(100101)

用地面積:1.07公頃(16.0畝)

容積率: ≥0.8，≤25

建筑密度: ≤48%

綠地率: ≥10%，≤20%

建筑高度: ≤45m

一、用地概況

原普寧市食品總公司南陽食品公司收儲地塊 (F-02單元)位于普寧市梅林鎮(zhèn)嶺下村，規(guī)劃范圍約為0.2公頃(3.1畝)。220千伏竹林變電站（C-03單元）位于音寧市梅林鎮(zhèn)邊圍村，規(guī)劃范圍約為2.58公頃(38.7畝)

二、規(guī)劃內(nèi)容

F-02-01地塊: 二類城鎮(zhèn)住宅用地(070102)

用地面積: 0.2公頃(3.1畝)

容積率: ≤3.0

建筑高度:≤45%

綠地率: ≥25%

建筑高度:? ≤27m

配套公服: 垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、物業(yè)管理處

C-03-01地塊:供電用地(1303)

用地面積: 2.58公頃(38.7畝)

容積率:? ≤1.0

建筑高度:≤35%

綠地率: ≥20%

建筑高度: ≤30m

一、用地概況

普寧市水質(zhì)凈化廠(C-04單元) 位于普寧市流沙北街道大揚(yáng)美村，規(guī)劃范圍約為1.84公頃(27.5畝)

二、規(guī)劃內(nèi)容

C-04-01地塊: 排水用地(1302)

用地面積: 1.84公頃(27.5畝)

容積率: ≤1.5

建筑密度: ≤40%

綠地率:≥20%

建筑高度: ≤24m

一、用地概況

市新能源城鄉(xiāng)公交一體化建設(shè)(一期）項目(C-05單元)位于普寧市池尾(樓盤詳情戶型圖相冊地圖)街道高埕村，單元臨近國道238，規(guī)劃范圍約為1.4公頃 (21.0畝)。

二、規(guī)劃內(nèi)容

C-05-01地塊: 交通站場用地 (1208）

用地面積: 1.33公頃(19.9畝)

容積率:≤1.0

建筑密度: ≤40%

綠地率:≥20%

建筑高度: ≤30m

C-05-02地塊: 公園綠地（1401）

用地面積: 0.02公頃 (0.3畝)

容積率: ≤0.1

建筑密度: ≤5%

綠地率:≥90%

建筑高度: ≤15m

C-05-03地塊: 溝渠(1705)

用地面積: 0.05公頃 (0.8畝)

一、用地概況

市國防教育訓(xùn)練基地東南側(cè)地塊 (D-01單元)位于普寧市大南山街道灰寨村，單元緊鄰大南山路規(guī)劃范圍約為1.56公頃(23.3畝)。

二、規(guī)劃內(nèi)容

D-01-01地塊:教育用地 (0804)

用地面積: 0.92公頃 (13.8畝)

容積率:≤3.0

建筑密度: ≤45%

綠地率: ≥30%

建筑高度: ≤60m

D-01-02地塊:公園綠地(1401)

用地面積: 0.02公頃 (0.3畝)

D-01-03地塊:教育用地 (0804)

用地面積: 0.62公頃 (9.2畝)

容積率:≤4.5

建筑密度: ≤45%

綠地率: ≥30%

建筑高度: ≤54m

一、用地概況

市公安局實戰(zhàn)訓(xùn)練基地建設(shè)項目 (D-03單元)位于普寧市燎原街道烏石(樓盤詳情戶型圖相冊地圖)村西北部，規(guī)劃范圍約為2.04公頃(30.6畝)。

二、規(guī)劃內(nèi)容

D-03-01地塊: 機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 (0801)

用地面積: 2.04公頃(30.6畝)

容積率:≤2.0

建筑密度: ≤35%

綠地率: ≥30%

建筑高度: ≤55m

一、用地概況

南徑鎮(zhèn)四睦村牛路片地塊 (E-02單元)位于普寧市南徑鎮(zhèn)四睦村，規(guī)劃范圍約為1.14公頃（17.1畝）。

二、規(guī)劃內(nèi)容

E-02-01地塊: 二類工業(yè)用地 (100102)

用地面積: 1.14公頃(17.1畝)

容積率: ≥1.0，≤3.5

建筑密度: ≤50%

綠地率: ≤20%

建筑高度: ≤60m

一、用地概況

船埔鎮(zhèn)船埔村中心街西側(cè)地塊 (F-01單元)位于普寧市船埔鎮(zhèn)船埔村，規(guī)劃范圍約為0.19公頃(2.8畝)。

二、規(guī)劃內(nèi)容

F-01-01地塊: 二類城鎮(zhèn)住宅用地 (070102)

用地面積: 0.19公頃 (2.8畝)

容積率: ≤3.0

建筑密度: ≤45%

綠地率:≥25%

建筑高度: ≤27m

配套公服:室外綜合健身場地、老年人日間照料中心、公共廁所、垃圾收集點(diǎn)、物業(yè)管理處

一、用地概況

原普寧市食品總公司赤崗食品公司收儲地塊(F-03單元)位于普寧市赤崗鎮(zhèn)赤崗山村，單元北側(cè)臨近省道237，規(guī)劃范圍約為0.16公頃（2.4畝）。

二、規(guī)劃內(nèi)容

F-03-01地塊: 二類城鎮(zhèn)住宅用地 (070102)

用地面積: 0.16公頃 (2.4畝)

容積率: ≤3.0

建筑密度: ≤45%

綠地率:≥25%

建筑高度: ≤27m

配套公服: 垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、物業(yè)管理處

一、用地概況

原普寧市食品總公司石牌食品公司收儲地塊(F-04單元)位于普寧市普僑銷北窖村，單元緊鄰縣道109，規(guī)劃范圍約為0.07公項(1.0畝)。

二、規(guī)劃內(nèi)容

F-04-01地塊: 二類城鎮(zhèn)住宅用地 (070102)

用地面積: 0.07公頃(1.0畝)

容積率: ≤3.0

建筑密度: ≤45%

綠地率:≥25%

建筑高度: ≤27m

配套公服: 垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、物業(yè)管理處

一、用地概況

市看守所擴(kuò)建項目 (G-01單元) 位于普寧市梅塘鎮(zhèn)泗坑村，單元北側(cè)緊鄰團(tuán)道238，規(guī)劃范圍約為5.65公頃(84.7畝)。

二、規(guī)劃內(nèi)容

G-01-01地塊: 監(jiān)場所用地 (1505)

用地面積: 5.65公頃(84.7畝)

容積率: ≤1.5

建筑密度: ≤30%

綠地率:≥25%

建筑高度: ≤24m