1. 建設(shè)單位：詹俊躍

2. 項(xiàng)目名稱：住宅樓

3. 項(xiàng)目位置：河濱南路東側(cè)、南環(huán)大道北側(cè)

4. 用地面積：4081平方米

5. 建設(shè)規(guī)模：1幢22層住宅樓（裙樓1層）、1層地下室，總建筑面積為18464.23平方米

6. 公示時間：2023年8月8日至2023年8月18日

規(guī)劃設(shè)計(jì)說明：

一、用地位置：河濱南路東側(cè)、南環(huán)大道北側(cè)

二、規(guī)劃依據(jù)：

1、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范）［GB T50353-2013]

2、《房產(chǎn)測量規(guī)范》［GB/T17966-2000]

3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》［GB 50016-2014(2018年版）］

三、規(guī)劃目標(biāo)：規(guī)劃為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套、便于統(tǒng)一實(shí)施和管理的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。

四、規(guī)劃布局及其內(nèi)容。

1、布局：根據(jù)用地條件小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)1棟22層的高層住宅樓，沿街首層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)首層局部設(shè)置架空層作為公共活動空間。小區(qū)設(shè)置一層地下室，滿足停車需求。

2、建筑高度

住宅首層層高6.0米，室內(nèi)外高差0.3米，二至二十二層為住宅，層高3.1米，總建筑高度為71.4米（規(guī)劃限制高度≤80米）。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)層高5.8米，室內(nèi)外高差0.3米，建筑高度為6.1米。

小區(qū)設(shè)置一層地下室，層高為3.5M。

3、其他配套設(shè)施：首層設(shè)置社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、消防控制中心和配電房，局部夾層設(shè)置物業(yè)管理用房，地下一層設(shè)置垃圾收集間、發(fā)電機(jī)房、加壓水泵房、消防水池和電信間。4、豎向與市政規(guī)劃：室外地坪排水坡度為0.3%-0.6%，采用雨污分流排水方式，雨水管、污水管、給水管、電力、電信電纜、燃?xì)夤芏寂c東、西側(cè)市政管線駁接。

5、消防車道、消防車登高操作場地其下面的建筑結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等的最小荷載設(shè)計(jì)要求，應(yīng)能承受承受重型防車的壓力。

五、本工程的坐標(biāo)系統(tǒng)為2000國家大地坐標(biāo)系，高程為1985國家高程基準(zhǔn)，單位為米。本項(xiàng)目標(biāo)高±0.000相當(dāng)于海拔高度24.00M。