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今天，據(jù)小房君了解，普寧市2022年度土地征收成片開(kāi)發(fā)方案獲省批復(fù)同意，成片開(kāi)發(fā)總面積103.2382公頃（1548.573畝），擬征收地塊面積70.5593公頃（1058.3895畝），共涉及17個(gè)成片開(kāi)發(fā)范圍。具體內(nèi)容如下：
廣東省人民政府關(guān)于普寧市2022年度土地征收成片開(kāi)發(fā)方案的批復(fù)
揭陽(yáng)市人民政府：
《普寧市人民政府關(guān)于審批《揭陽(yáng)市普寧市2022年度土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》的請(qǐng)示》（普府〔2023〕8號(hào)）收悉。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定和《廣東省人民政府關(guān)于調(diào)整實(shí)施一批省級(jí)自然資源行政職權(quán)事項(xiàng)的決定》（粵府〔2022〕69號(hào)）等文件規(guī)定，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、原則同意《普寧市2022年度土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），成片開(kāi)發(fā)總面積103.2382公頃，擬征收地塊面積70.5593公頃，共涉及17個(gè)成片開(kāi)發(fā)范圍。
二、請(qǐng)你市人民政府認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，堅(jiān)持新發(fā)展理念，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，注重保護(hù)耕地和節(jié)約集約用地，切實(shí)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，妥善處理好保護(hù)與開(kāi)發(fā)的關(guān)系，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。
三、請(qǐng)你市人民政府做好《方案》與國(guó)土空間規(guī)劃編制工作的銜接，確保《方案》涉及的成片開(kāi)發(fā)范圍納入國(guó)土空間規(guī)劃，并符合規(guī)劃管控要求。
四、請(qǐng)你市人民政府加強(qiáng)對(duì)普寧市土地征收成片開(kāi)發(fā)工作的指導(dǎo)和監(jiān)管，嚴(yán)格按照《方案》確定的時(shí)序計(jì)劃和規(guī)劃用途，科學(xué)組織實(shí)施成片開(kāi)發(fā)，依法依規(guī)開(kāi)展土地征收有關(guān)工作。
廣東省人民政府
2023年6月2日
普寧市2022年度土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（公示草稿）
一、成片開(kāi)發(fā)范圍基本情況
本方案擬實(shí)行土地征收成片開(kāi)發(fā)范圍總面積129.8546公頃，其中擬征收范圍面積91.6608公頃，征地面積占成片開(kāi)發(fā)總面積的70.59%。成片開(kāi)發(fā)范圍共包含20個(gè)片區(qū)，具體如下表所示：
二、成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)擬征地農(nóng)民集體情況
本次土地征收成片開(kāi)發(fā)范圍總面積129.8546公頃，擬征收范圍面積91.6608公頃，詳請(qǐng)見(jiàn)下表。
三、成片開(kāi)發(fā)條件分析
本次土地征收成片開(kāi)發(fā)方案擬在北部農(nóng)旅協(xié)同片區(qū)、洪陽(yáng)產(chǎn)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)片區(qū)、流沙東街道上塘經(jīng)聯(lián)社住宅用地建設(shè)的商業(yè)住宅，將與周邊土地利用充分銜接，用于建設(shè)高品質(zhì)宜居小區(qū)，提升城市價(jià)值，提高城市建設(shè)的品位和內(nèi)涵。
普寧市不存在大量批而未供或者閑置土地，土地利用效率較高。本次成片開(kāi)發(fā)所涉及的項(xiàng)目已納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃和在編國(guó)土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界預(yù)案的集中建設(shè)區(qū)，片區(qū)公益性用地比例不低于40.00%，不涉及占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線，符合土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。
四、土地用途
成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)地塊在城市規(guī)劃中用地性質(zhì)為商業(yè)用地居住用地、文化設(shè)施用地、城市道路用地、交通場(chǎng)站用地、環(huán)境設(shè)施用地等。
五、公益性用地情況
本次普寧市成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)包含20個(gè)片區(qū)，各個(gè)片區(qū)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例均不低于40%，滿足成片開(kāi)發(fā)要求，各片區(qū)具體情況如下：
老城片區(qū)-01：片區(qū)面積17.05公頃，征地地塊名稱(chēng)為上塘片區(qū)住宅用地，征地面積13.3276公頃，占比78.17%。
老城片區(qū)-02：片區(qū)面積0.9397公頃，征地地塊名稱(chēng)為香員坑村奔馳4S店（普寧市2020年度第二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地地塊-02），征地面積0.4779公頃，占比51.07%。
老城片區(qū)-03：片區(qū)面積3.9945公頃，征地地塊名稱(chēng)為香員坑村住宅用地，征地面積2.3719公頃，占比59.38%。
西部生態(tài)優(yōu)化片區(qū)-01：片區(qū)面積6.9356公頃，征地地塊名稱(chēng)為利泰產(chǎn)業(yè)用地，征地面積4.8251公頃，占比69.57%。
西部生態(tài)優(yōu)化片區(qū)-02：片區(qū)面積5.3855公頃，征地地塊名稱(chēng)為純晶玻璃廠住宅用地（普寧市2020年度第二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地地塊-01），征地面積3.1727公頃，占比58.91%。
西部生態(tài)優(yōu)化片區(qū)-03：片區(qū)面積1.7799公頃，征地地塊名稱(chēng)為永光礦泉水廠（普寧市2020年度第二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地地塊-03），征地面積1.0673公頃，占比59.96%。
西部生態(tài)優(yōu)化片區(qū)-04：片區(qū)面積3.4664公頃，征地地塊名稱(chēng)為飛灰應(yīng)急處理工程，征地面積2.039公頃，占比58.82%。
北部農(nóng)旅協(xié)同片區(qū)：片區(qū)面積1.6574公頃，征地地塊名稱(chēng)為赤崗鎮(zhèn)雙枝山村村宅用地，征地面積1.0683公頃，占比64.46%。
東部城鄉(xiāng)融合片區(qū)：片區(qū)面積7.212公頃，征地地塊名稱(chēng)為普寧市糧食應(yīng)急加工廠，征地面積3.999公頃，占比55.46%。
洪陽(yáng)產(chǎn)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)片區(qū)：片區(qū)面積2.9284公頃，征地地塊名稱(chēng)為洪陽(yáng)鎮(zhèn)和安村住宅用地，征地面積1.701公頃，占比58.09%。
里湖產(chǎn)貿(mào)聯(lián)動(dòng)片區(qū)：片區(qū)總面積6.8698公頃，征地地塊名稱(chēng)為里湖鎮(zhèn)原果子廠片區(qū)住宅，征地面積4.6672公頃，占比67.94%。
占隴鎮(zhèn)園聯(lián)動(dòng)片區(qū)-01：片區(qū)面積13.9645公頃，征地地塊名稱(chēng)為紡織印染環(huán)保綜合處理中心起步區(qū)（地塊-01），征地面積13.3491公頃，占比95.59%。
占隴鎮(zhèn)園聯(lián)動(dòng)片區(qū)-02：片區(qū)面積1.0914公頃，征地地塊名稱(chēng)為紡織印染環(huán)保綜合處理中心起步區(qū)和遠(yuǎn)達(dá)印染（地塊-02），征地面積0.633公頃，占比58.00%。
廣東普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園片區(qū)-01：片區(qū)面積7.0143公頃，征地地塊名稱(chēng)為中茵商服用地，征地面積3.9968公頃，占比56.98%。
廣東普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園片區(qū)-02：片區(qū)面積12.9165公頃，占地地塊名稱(chēng)為江南果蔬市場(chǎng)，征地面積8.0881公頃，占比62.62%。
廣東普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園片區(qū)-03：片區(qū)面積1.146公頃，征地地塊名稱(chēng)為冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目（地塊-01），征地面積1.146公頃，占比100%。
廣東普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園片區(qū)-04：片區(qū)面積7.4381公頃，征地地塊名稱(chēng)為冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目（地塊-02），征地面積5.6423公頃，占比75.86%。
廣東普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園片區(qū)-05：片區(qū)面積20.9635公頃，征地地塊名稱(chēng)為廣東普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（普寧市2020年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地地塊-01），征地面積15.2325公頃，占比72.66%。
廣東普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園片區(qū)-06：片區(qū)面積6.0194公頃，征地地塊名稱(chēng)為廣東普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（普寧市2020年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地地塊-02），征地面積4.1607公頃，占比69.12%。
廣東普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園片區(qū)-07：片區(qū)面積1.0817公頃，征地地塊名稱(chēng)為廣東普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（普寧市2020年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地地塊-03），征地面積0.6924公頃，占比64.01%。
六、實(shí)施計(jì)劃
本方案擬建的項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)時(shí)序?yàn)?年（即2022年至2023年），項(xiàng)目擬征地總面積共計(jì)91.6608公頃，具體實(shí)施時(shí)序詳見(jiàn)下表。
