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規(guī)劃草案公示!涉及泗竹埔村新鄉(xiāng)片東片區(qū)和多年山片區(qū)!

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            近日,流沙南街道泗竹埔(樓盤詳情戶型圖相冊地圖)村新鄉(xiāng)片東片區(qū)單元規(guī)劃(草案)和普寧市區(qū)林青?多年山片區(qū)(C-01單元)控制性詳細規(guī)劃技術修正(草案)分別對外公示,據了解,流沙南街道泗竹埔村新鄉(xiāng)片東片區(qū)規(guī)劃總面積38.7畝,定位為“花園公寓·宜居新鄉(xiāng)”,將打造環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)融合的宜居社區(qū)。

            普寧市區(qū)林青·多年山片區(qū)控規(guī)中公園北路寬度由8米修正為12米,兩側地塊用地邊界和用地面積相應調整,滿足鳳凰山公園建設工程設計方案的用地需求,優(yōu)化周邊住區(qū)居民的出行體驗,提升生活休閑區(qū)的舒適度,為市政管線敷設留足空間。




            流沙南街道泗竹埔村新鄉(xiāng)片東片區(qū)單元規(guī)劃(草案)公示


            2023年6月,普寧市流沙南街道辦事處啟動了《流沙南街道泗竹埔村新鄉(xiāng)片東片區(qū)單元規(guī)劃》工作,現單元規(guī)劃草案已形成,根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條的有關規(guī)定,對規(guī)劃草案進行公示,廣泛征求公眾意見,現對相關事項公示如下:


            公示內容:

            一、用地概況

            本次單元規(guī)劃地塊位于普寧市流沙南街道泗竹埔村新鄉(xiāng)片東片區(qū),地塊東北、西北緊靠村道,西至康美大道,南臨普寧大道,規(guī)劃總面積為2.58公頃(38.7畝)。

            二、規(guī)劃內容

            (1)規(guī)劃目的

            解決農村快速城市化中農民無序興建及搶建私宅而造成的土地浪費問題,促進節(jié)約集約利用土地資源,充分發(fā)揮統(tǒng)建房在保障農民生活、促進鄉(xiāng)村振興中的重要作用,加快社會主義新農村規(guī)劃建設步伐;推動泗竹埔村生態(tài)宜居建設,打造和諧美麗花園式農民公寓,營造和諧統(tǒng)一的農村居住環(huán)境,讓農村與城市一同高質量發(fā)展;有效提升普寧市城市文明形象,充分響應“百縣干鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”,促進普寧市實現農村現代化、農業(yè)高質量發(fā)展和共同富裕為目標的重要工程。
            (2)發(fā)展定位
            定位為“花園公寓·宜居新鄉(xiāng)”。發(fā)揮交通和區(qū)位優(yōu)勢,合理規(guī)劃泗竹埔村新鄉(xiāng)片東片區(qū),推動泗竹埔村生態(tài)宜居建設,改善農村人居環(huán)境,提升村容村貌,完善公共服務及市政配套設施。打造環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)融合的宜居社區(qū)。


            (3)用地規(guī)劃
            二類居住用地(兼容商業(yè)用地)(XX-01-01),用地面積:25793㎡;容積率:>1.0且≤4.5;建筑密度:≤40%;建筑高度:<100m;綠地率:≥25%




            普寧市區(qū)林青?多年山片區(qū)(C-01單元)控制性詳細規(guī)劃技術修正》(草案)公示



            技術修正情況說明

            一、修正原因

            《普寧市區(qū)林青·多年山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》(以下簡稱“控規(guī)”)于2015年1月經普寧市人民政府批準生效。依據該控規(guī),C-01單元中公園北路寬度僅為8米,不能滿足鳳凰山公園建設、周邊市民的生活休閑以及市政管線敷設的用地需求,有必要對其走向及寬度進行技術修正。

            二、申請修正的內容

            1、修正后公園北路寬度為12米,兩側地塊用地邊界和用地面積相應調整;

            2、修正后居住用地面積減少1429.6㎡,道路用地面積增加4459.1㎡,公園綠地面積減少3029.5㎡,商業(yè)用地和停車場用地面積不變。

            3、修正后各地塊除用地面積以外的控制指標保持不變。

            三、修正理由

            滿足鳳凰山公園建設工程設計方案的用地需求,優(yōu)化周邊住區(qū)居民的出行體驗,提升生活休閑區(qū)的舒適度,為市政管線敷設留足空間。

            另,本次技術修正不涉及城市綠線、藍線、黃線、紫線等控制要素。




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