根據(jù)普寧市市場發(fā)展程度和管理服務需求，結(jié)合市內(nèi)不同用途自身的空間分布，確定普寧市2020年標定地價體系建設項目中標定地價公示范圍的總面積約42.58平方公里，覆蓋普寧市區(qū)建成區(qū)及近期規(guī)劃建設區(qū)域范圍，主要分布在普寧市池尾(樓盤詳情戶型圖相冊地圖)街道、流沙東街道、流沙南街道、流沙西街道、流沙北街道、大南山(樓盤詳情戶型圖相冊地圖)街道、燎原街道、大壩鎮(zhèn)、赤崗鎮(zhèn)、云落鎮(zhèn)、占隴鎮(zhèn)、下架山鎮(zhèn)、洪陽鎮(zhèn)、里湖鎮(zhèn)近期規(guī)劃建設區(qū)范圍。

標定地價是政府為管理需要確定的，標準宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價期日的土地權(quán)利價格。

普寧市集體農(nóng)用地基準地價制訂的工作范圍是普寧市行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的集體農(nóng)用地，包括轄區(qū)內(nèi)各鎮(zhèn)、農(nóng)林場等集體農(nóng)用地，根據(jù)2018年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)統(tǒng)計，普寧市集體農(nóng)用地面積125678. 47公頃。

集體農(nóng)用地基準地價是縣（市、區(qū)）政府根據(jù)需要針對集體農(nóng)用地不同級別或不同均質(zhì)地域，按照不同用地類型，分別評估確定的某一估價期日的平均價格。普寧市集體農(nóng)用地基準地價的評估用途主要為耕地、園地、林地、坑塘水面四種用地類型。

本次普寧市城鎮(zhèn)土地定級與基準地價更新評估的工作范圍為普寧市城區(qū)（含大壩鎮(zhèn)、市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)）以及各建制鎮(zhèn)規(guī)劃范圍，評估總面積約327.33平方公里，其他建制鎮(zhèn)包括占隴鎮(zhèn)、洪陽鎮(zhèn)、里湖鎮(zhèn)、赤崗鎮(zhèn)、云落鎮(zhèn)、軍埠鎮(zhèn)、下架山鎮(zhèn)、梅塘鎮(zhèn)、普僑鎮(zhèn)、梅林鎮(zhèn)、南徑鎮(zhèn)、高埔鎮(zhèn)、廣太鎮(zhèn)、南溪鎮(zhèn)、麒麟鎮(zhèn)、大坪鎮(zhèn)、船埔鎮(zhèn)和后溪鄉(xiāng)。

本次基準地價是指熟地條件下的地價，即指在設定容積率、法定最高使用年期，商服用地、住宅用地土地開發(fā)程度“五通一平”，工業(yè)和公共服務用地土地開發(fā)程度“三通一平”條件下，分用途的土地使用權(quán)價格。

本次普寧市集體建設用地基準地價制訂項目的工作范圍為普寧市行政區(qū)管轄范圍內(nèi)的集體建設用地，根據(jù)2018年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)統(tǒng)計，集體建設用地總面積約13459.43公頃。

基準地價是在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)可建設用地范圍內(nèi)，對平均開發(fā)利用條件下，不同級別或不同均質(zhì)地域的集體建設用地，按照商服、住宅、工業(yè)用途分別評估，并由政府確定的，某一估價期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價格。

本次集體建設用地基準地價是指設定條件下的地價，即指在設定容積率、法定最高使用年期、土地開發(fā)程度為“三通一平”條件下，分集體商服、農(nóng)村宅基地、集體工業(yè)三種用途的集體土地使用權(quán)價格。