(圖為深圳市規(guī)土委官網(wǎng)通知截圖)

30城治理房地產(chǎn)市場亂象 深圳位列其中

日前，針對近期房地產(chǎn)市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住房城鄉(xiāng)建設部會同中宣部、公安部、司法部等共七部委，聯(lián)合印發(fā)《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北上廣深等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。?

據(jù)了解，此次專項行動旨在通過部門聯(lián)合執(zhí)法，打擊投機炒房行為，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構經(jīng)營行為，治理房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

十部門重點打擊投機炒房等四大現(xiàn)象

根據(jù)該《方案》，深圳十部門重點打擊四大現(xiàn)象，分別是：投機炒房行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)中介機構違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)虛假廣告。其中包括，壟斷房源、操縱房價、房租；捏造散布房地產(chǎn)虛假信息等方式惡意炒作、哄抬房價；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；通過收取“茶水費”“好處費”等方式，謀取不正當利益等。?

值得一提的是，市場和質(zhì)量監(jiān)管委將針對房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構在合同、廣告、價格、不正當竟爭等違法違規(guī)行為進行監(jiān)管和查處。市租貨辦將定期發(fā)布指導租金價格，維護房屋租賃市場租金穩(wěn)定。對利用公司名義炒房、為房屋買賣雙方簽訂“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費的行為，市稅務局將進行嚴厲查處。

深圳將建房地產(chǎn)市場聯(lián)合監(jiān)管的長效機制

據(jù)了解，此次專項行動按時間分三個階段，其中在2018年7月至12月，各部門每月至少開展一次聯(lián)合檢查工作，對房地產(chǎn)市場進行全面檢查和治理，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題視情節(jié)輕重分別采取整治措施：書面警示、約談企業(yè)主要負責人、公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為、暫停商品房銷售網(wǎng)簽資格、列入嚴重違法失信房地產(chǎn)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點審核。?

房地產(chǎn)市場專項行動工作是貫徹落實國家、省、市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的重要舉措，《方案》中指出，深圳將對開展整治行動不力、投訴較多、房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為較為嚴重的區(qū)域，要加大查處力度。并對涉嫌隱包庇濫用職權、玩忽職守的部門和人員，要啟動問責機制。此外，各部門要通過此次專項行動工作，建立健全聯(lián)合監(jiān)管的長效機制，將聯(lián)合監(jiān)管工作常態(tài)化、制度化，完善守信激勵和失信聯(lián)合懲戒制度，從源頭上根治房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。

附通知原文件：

這一次，深圳本土十部門聯(lián)合出臺樓市整頓方案，深圳規(guī)土委、市監(jiān)局、住建局、公安局、國稅、司法局、金融辦、網(wǎng)信辦、租賃辦和銀監(jiān)皆在其中，會對熱點輿情跟蹤分析處置，可見打擊決心和力度之大。