加快推進房地產稅落實

在今年端午節(jié)前后出了一條信息：

全國統(tǒng)一的不動產登記

信息管理基礎平臺

目前已實現全國聯(lián)網

雖然這條信息并沒有引起很多人的關注

但在微博上已經引起了很多大佬的熱議

連潘石屹也連發(fā)了三條微博

有人在微博上評論表示

這是要征收房產稅的基礎設施

不動產登記的全國聯(lián)網

讓開征房地產稅的條件更加成熟

今年3月份召開的全國兩會上，財政部有關負責人在答記者問時表示：

會按照中國國情合理設立房地產稅制度。全國人大、財政部和相關部門正起草完善房地產稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。

4月27日，全國人大常委會公布2018年立法工作計劃，房地產稅法被列為預備審議項目，視情在2018年或者以后年度安排審議。

立法先行、充分授權、分步推進的征收原則，12個字可謂高度概括：

立法先行，指的是“稅收法定”，房地產稅落地，要經過人大立法；

充分授權，指考慮到區(qū)情的不同，賦予地方以自主權；

分步推進，指不同區(qū)域區(qū)情不同，房地產市場的健康程度也不同，地方對于稅收的承受能力也有差別，房地產稅只能分地區(qū)逐步推進。

一句話：房地產稅會充分考慮中國國情。

地區(qū)發(fā)展水平不同，樓市區(qū)域分化，家庭購房負擔突出，加上房地產相關稅收繁多，這就意味著房地產稅不會一刀切，肯定會照顧剛需，照顧經濟相對弱勢的城市，同時還要整合相關稅收。

房地產稅想要全面推行，必須滿足一系列的技術條件。如今，這些技術障礙都已不復存在。

3月份，今年通過的根本大法，明確賦予所有“設區(qū)的市”以地方立法權。

這為房地產稅分城市分區(qū)域征收提供了可能。畢竟，地方發(fā)展不同，樓市發(fā)展程度不同，居民承受程度不同，房地產稅只可能“因城施策”。

6月15日，全國省級國稅地稅合并掛牌完成，這標志著國地稅合并邁出關鍵實質性步伐。

國地稅合并的最大意義，還不是減少交易成本和信息壁壘、降低人員冗余，而是統(tǒng)一稅收監(jiān)管，為個稅、房地產稅的征收鋪路。

地方立法權、國地稅合并，這意味著征收房地產稅在技術上也不再存在什么障礙。

房產稅可能真的要來了

在國家經過了那么多的大動作以后

看來房產稅是真的要勢在必行了

不過，對于咱群眾來說

最關心的一點大概是怎么征收

開征之后我要花多少錢這個問題上

是買房就要征收嗎？

而一位網友提到了

房產稅并不是人人都要交的

個人住宅超過兩套、三套住房可能才會被征稅

還有在此基礎上：

1、多占資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。

2、占好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學區(qū)房，我在最邊上挨著工廠，你多交稅。

3、生活用房、保障用房不用交稅。

有一些城市的起征方法是

上海的方案：二套房起征

稅率是房價*0.7的0.4-0.6%

人均60㎡以下免征

重慶則規(guī)定別墅和高檔商品房征房產稅

稅率是房價的0.5-0.7%

（100㎡以下免征）

因此如何征還是要看當地具體的實施方案

至于咱普寧會如何實施還是一個未知數

不過可以肯定的是

那些手上抓著好幾套房子的炒房客

會受到來自房產稅的嚴厲打擊

房產稅來了誰最害怕