3月16日，這是2022年以來，樓市最重要的一天。

先是國家金融委專題會(huì)議定調(diào)：堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，堅(jiān)持深化改革、擴(kuò)大開放……有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起自身職責(zé)，積極出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)有利的政策，慎重出臺(tái)收縮性政策。

這是對(duì)當(dāng)下地緣沖突加劇、資本市場(chǎng)震蕩、疫情沖擊不斷的直接回應(yīng)，對(duì)于市場(chǎng)起到了一錘定音的關(guān)鍵作用。

這一表態(tài)，帶動(dòng)資本市場(chǎng)大幅反彈，富時(shí)中國A50指數(shù)反彈超過10%，恒生指數(shù)大幅上漲9%，創(chuàng)下2008年以來的新高。在股市終于見紅后，晚上房地產(chǎn)再遇好消息！

財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新華社采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。

這次官方明確定調(diào)，意味著，本來已經(jīng)箭在弦上的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，又要推遲了。

房地產(chǎn)稅，一直是壓在大家心里的石頭，到底會(huì)不會(huì)出，什么時(shí)候出，怎么出，包括哪些城市……

去年的一場(chǎng)會(huì)議，讓大家一致認(rèn)為，房地產(chǎn)稅馬上要來了，炒房客將受到極大打擊，很多媒體紛紛猜測(cè)，會(huì)是哪些城市作為試點(diǎn)，但也僅僅是猜測(cè)。

而這次房地產(chǎn)稅的推遲，讓樓市和房企，迎來了前所未有的喘息之機(jī)。

昨天的國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開專題會(huì)議上，也重點(diǎn)提到房地產(chǎn)：“關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。”

言下之意就是：貨幣政策要開始放松了，市場(chǎng)將迎來轉(zhuǎn)折。

要知道，在去年三條紅線的緊箍咒下，不少房企都暴雷了，這種背景下，穩(wěn)樓市的重要性前所未有之高。而今天這波強(qiáng)心劑打下去，開發(fā)商的痛點(diǎn)解決了！

金融委專題會(huì)議后，央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局也重磅發(fā)聲！

央行：會(huì)議要求，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)妥推進(jìn)并盡快完成大型平臺(tái)公司整改工作，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展，提高國際競爭力。

銀監(jiān)會(huì)：強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長效機(jī)制，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

證監(jiān)會(huì)：積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)規(guī)范健康發(fā)展、提高國際競爭力。

外匯局：配合有關(guān)部門促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展。及時(shí)回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)問題，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，共同維護(hù)資本市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

“316五部委”表態(tài)，打響了今年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第一聲春雷。多部門同時(shí)表態(tài)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，對(duì)于當(dāng)前低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，無疑是一劑重磅利好消息！

第一、如此密集對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行表態(tài)，且體現(xiàn)了放松和支持房地產(chǎn)的信號(hào)，說明房地產(chǎn)地位之高、市場(chǎng)影響之大，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)具有積極的意義，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)的積極健康發(fā)展。

第二、如此密集表態(tài)，自然不是務(wù)虛的，預(yù)計(jì)3月下旬就會(huì)有各類新的扶持新政策。各類政策的出臺(tái)節(jié)奏將更快、扶持的力度將更大，將為房地產(chǎn)業(yè)帶來積極的動(dòng)力。

第三、此次五部委表態(tài)以及既有房地產(chǎn)政策效應(yīng)的釋放，將為3月份以及上半年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供積極支持，后續(xù)包括房地產(chǎn)行情、地產(chǎn)股、市場(chǎng)預(yù)期、市場(chǎng)秩序等，都會(huì)朝著健康方向發(fā)展。

官方定調(diào)，樓市信心回來了！接下來，坐等回暖...