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最新定調(diào)!房地產(chǎn)稅試點(diǎn)推遲,五部委同日發(fā)聲支持樓市!

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            就在昨天(3月16日),樓市迎來兩大重磅利好,定調(diào)未來樓市發(fā)展方向!

            一是剛剛官宣的房地產(chǎn)稅 ,官方表示不擴(kuò)大今年房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)條件.

            二是多部門密集表態(tài)!支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展!


            01

            官宣!今年不出房地產(chǎn)稅





            3月16日,這是2022年以來,樓市最重要的一天。

            先是國家金融委專題會(huì)議定調(diào):堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心,堅(jiān)持深化改革、擴(kuò)大開放……有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起自身職責(zé),積極出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)有利的政策,慎重出臺(tái)收縮性政策。

            這是對(duì)當(dāng)下地緣沖突加劇、資本市場(chǎng)震蕩、疫情沖擊不斷的直接回應(yīng),對(duì)于市場(chǎng)起到了一錘定音的關(guān)鍵作用。

            這一表態(tài),帶動(dòng)資本市場(chǎng)大幅反彈,富時(shí)中國A50指數(shù)反彈超過10%,恒生指數(shù)大幅上漲9%,創(chuàng)下2008年以來的新高。在股市終于見紅后,晚上房地產(chǎn)再遇好消息!

            財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新華社采訪時(shí)表示,房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行,一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。

            這次官方明確定調(diào),意味著,本來已經(jīng)箭在弦上的房地產(chǎn)稅試點(diǎn),又要推遲了。

            房地產(chǎn)稅,一直是壓在大家心里的石頭,到底會(huì)不會(huì)出,什么時(shí)候出,怎么出,包括哪些城市……

            去年的一場(chǎng)會(huì)議,讓大家一致認(rèn)為,房地產(chǎn)稅馬上要來了,炒房客將受到極大打擊,很多媒體紛紛猜測(cè),會(huì)是哪些城市作為試點(diǎn),但也僅僅是猜測(cè)。

            而這次房地產(chǎn)稅的推遲,讓樓市和房企,迎來了前所未有的喘息之機(jī)。




            02

            多部門密集表態(tài)!支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展!





            昨天的國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開專題會(huì)議上,也重點(diǎn)提到房地產(chǎn):“關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè),要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案,提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。

            言下之意就是:貨幣政策要開始放松了,市場(chǎng)將迎來轉(zhuǎn)折。

            要知道,在去年三條紅線的緊箍咒下,不少房企都暴雷了,這種背景下,穩(wěn)樓市的重要性前所未有之高。而今天這波強(qiáng)心劑打下去,開發(fā)商的痛點(diǎn)解決了!

            金融委專題會(huì)議后,央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局也重磅發(fā)聲!

            央行:會(huì)議要求,防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),穩(wěn)妥推進(jìn)并盡快完成大型平臺(tái)公司整改工作,促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展,提高國際競爭力。

            銀監(jiān)會(huì):強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長效機(jī)制,積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款,重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

            證監(jiān)會(huì):積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)規(guī)范健康發(fā)展、提高國際競爭力。

            外匯局配合有關(guān)部門促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展。及時(shí)回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)問題,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,共同維護(hù)資本市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

            “316五部委”表態(tài),打響了今年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第一聲春雷。多部門同時(shí)表態(tài)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,對(duì)于當(dāng)前低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng),無疑是一劑重磅利好消息!

            第一、如此密集對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行表態(tài),且體現(xiàn)了放松和支持房地產(chǎn)的信號(hào),說明房地產(chǎn)地位之高、市場(chǎng)影響之大,對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)具有積極的意義,有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)的積極健康發(fā)展。

            第二、如此密集表態(tài),自然不是務(wù)虛的,預(yù)計(jì)3月下旬就會(huì)有各類新的扶持新政策。各類政策的出臺(tái)節(jié)奏將更快、扶持的力度將更大,將為房地產(chǎn)業(yè)帶來積極的動(dòng)力。

            第三、此次五部委表態(tài)以及既有房地產(chǎn)政策效應(yīng)的釋放,將為3月份以及上半年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供積極支持,后續(xù)包括房地產(chǎn)行情、地產(chǎn)股、市場(chǎng)預(yù)期、市場(chǎng)秩序等,都會(huì)朝著健康方向發(fā)展。

            官方定調(diào),樓市信心回來了!接下來,坐等回暖...



            via:中華人民共和國財(cái)政部、財(cái)聯(lián)社電報(bào)等



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