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所謂城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。
盡管這幾年舊改已經(jīng)成為了樓市關(guān)鍵詞之一，中央也一直在發(fā)文力推！不同的是，這一次關(guān)鍵詞是“全面推進(jìn)”，且有了具體時(shí)間表，意味著舊改即將全面上馬。
老舊小區(qū)改造，不僅涉及民生改善的需求，還關(guān)乎擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)投資的重任，其影響不容忽視。
舊改全面推進(jìn)，會(huì)帶來多大影響？
1
舊改主要覆蓋2000年之前的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。
2
國家對(duì)“舊改”投入的錢相當(dāng)有限，更多還要靠居民自籌。
3
舊改有拉動(dòng)內(nèi)需、刺激投資之效，但對(duì)房價(jià)的影響相對(duì)有限。
4
舊改之所以突然加速，與棚改接近收官有關(guān)。
5
舊改，對(duì)“老破小“是雙刃劍：獲得了改善乃至升值的可能，但同時(shí)也失去了拆遷的可能。
總體來說，老舊小區(qū)改造，有助于解決小區(qū)設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、物業(yè)管理缺失、小區(qū)環(huán)境臟亂差等群眾反映強(qiáng)烈的城市管理“頑疾”，有效緩解城市管理的各種矛盾，改善居民生活環(huán)境，提升生活質(zhì)量和群眾的滿意度。
