[摘要]房產(chǎn)繼承本就手續(xù)繁多，如果遇到房屋所有人過世的情況，辦理過戶的相關(guān)流程就更讓人摸不著頭緒了，那么，老人過世后房產(chǎn)過戶該怎么辦理？

為什么說老人過世后辦理房產(chǎn)過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。

在辦理繼承之前要做遺產(chǎn)繼承公證，那么這個公證需要提交哪些資料呢？收費標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？

辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料：

1、 房產(chǎn)證；

2、 土地證；

3、 業(yè)主檔案；

4、 死亡證明；

5、 所有子女戶口及身份證。

辦理遺產(chǎn)繼承公證需要繳納的稅費：

1、 公證費：所要繼承房產(chǎn)面積x70元；

2、 相關(guān)稅費：據(jù)了解，目前我國還沒有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定，所以辦理遺產(chǎn)公證不需要繳遺產(chǎn)稅。

另外，辦理遺產(chǎn)繼承公證需要注意的事項：

1、 辦理公證的過程中所有有繼承權(quán)的人都要到場；

2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權(quán)；

3、 遺產(chǎn)公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。

另外，除了要辦理遺產(chǎn)繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

辦理房屋公證的稅費：

房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。

少于20萬元：收取總房價的2%；

20萬元至50萬元：總房價的1.5%；

50萬元至100萬元：總房價的1%；

100萬元以上：總房價 0.5%。

所有這些都辦理完了之后，接下來就要進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記了，這可是房產(chǎn)繼承最重要的環(huán)節(jié)。

辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費用：

1、登記費：100元；

2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%；

3、交易手續(xù)費：5元/平方米；

4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；

5、權(quán)證印花稅：5元/本。

辦理房產(chǎn)繼承過戶登記需提交的資料：

1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明；

2、 領(lǐng)取并填寫房屋所有權(quán)登記申請書；

3、 房屋所有權(quán)證書；

4、 申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件；

5、 相關(guān)完稅、免稅證件；

6、 繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；

7、其他相關(guān)文件。