我們在日常生活中經(jīng)常需要將夫妻共有住房過戶到其中一個人名下。比如在限購城市，家庭住房名額已滿，需要再買一套房，就有可能需要走夫妻間更名手續(xù)了。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，夫妻間更名是不需要繳納契稅的。具體有以下三種情況免征：

1、 原產(chǎn)權(quán)歸其中一人，現(xiàn)需要過戶給對方或增加對方為共有產(chǎn)權(quán)人；

2、 原產(chǎn)權(quán)為雙方共有，現(xiàn)需要過戶給對方；

3、 原產(chǎn)權(quán)為雙方共有，現(xiàn)需要更改產(chǎn)權(quán)比例。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，更名手續(xù)只需要繳納房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。">房產(chǎn)證換證的工本費。

更名流程

所需材料：

房屋產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權(quán)利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)測量部門的分戶房屋平面圖。">產(chǎn)權(quán)證書、

結(jié)婚證原件及復(fù)印件、

身份證原件及復(fù)印件等。

如果是共有產(chǎn)權(quán)變過戶給其中一個人，還需要提供雙方共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議。

材料齊全后，填寫變更申請，需寫明變更理由。

注意：

如果房屋仍處于還貸中，是無法變更產(chǎn)權(quán)人的，必須等貸款還完。

婚內(nèi)變更的房屋產(chǎn)權(quán)，仍然屬于夫妻共有財產(chǎn)。

夫妻間更名不需要繳納契稅。