最近幾天的朋友圈，幾乎都被暴雨刷屏了，不僅南方部分城市因?yàn)檫B日暴雨導(dǎo)致洪水泛濫，北方部分城市也難逃暴雨侵襲。

這樣的季節(jié)里，購(gòu)房指南還是希望買(mǎi)房的親們能夠挑好合適的房子。那么什么樣的房子更能保證在遇到暴雨時(shí)堅(jiān)挺不倒呢？具體看房選房時(shí)，又應(yīng)該遵循什么樣的原則來(lái)判斷房屋好壞呢？入住后又有什么辦法更好的保證房子作為不動(dòng)產(chǎn)不至于貶值呢？

具體而言，你可以有以下辦法。

首先，選地段時(shí)要考查排水能力

一個(gè)城市的各個(gè)區(qū)域，地勢(shì)高低不同，下水道建設(shè)的好壞也不一樣。因此各地區(qū)排水能力有高有低。同樣一場(chǎng)大雨，這個(gè)地方積水很少，行人可以正常通過(guò)；但另一個(gè)地方可能積水過(guò)膝。這就是排水能力不同導(dǎo)致的結(jié)果。

看房選房的時(shí)候，可以問(wèn)問(wèn)小區(qū)周邊的街坊，雨季的時(shí)候這里是否容易積水。也可以上網(wǎng)查查新聞，看看在此地有沒(méi)有發(fā)生過(guò)什么洪水災(zāi)害。

其次，看房時(shí)注意房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量問(wèn)題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，一般購(gòu)房者很難檢驗(yàn)。

但是購(gòu)房者可以做到的是，一方面認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《質(zhì)檢合格證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)證件，以此來(lái)考察住宅樓的質(zhì)量。另一方面通過(guò)小區(qū)排水、路面積水、墻面是否有裂縫等直觀(guān)的信息判斷住宅質(zhì)量。

再次，選房時(shí)盡量往高處走

一棟樓應(yīng)該是從下往上三分之二左右樓層的位置是最佳的。最高層和最底層都不是很好。但如果非要二者擇其一，那建議您還是選最高層。一層潮濕，蚊蟲(chóng)也較多，一旦發(fā)生特大洪水，一層很容易被淹。

對(duì)于一些有山的城市，可以選擇市區(qū)半山的房子。反觀(guān)很多的豪宅、別墅，很多都被建在半山區(qū)，這不僅僅是因?yàn)樯缴峡諝夂?、綠化環(huán)境好、視野好、隱私好，更是為了安全。地勢(shì)低的地區(qū)發(fā)了洪水，不少私家車(chē)都成了船，基本報(bào)廢了，但如果住在山上，就少了這一擔(dān)心了。

最后，買(mǎi)完還可以給房子上個(gè)保險(xiǎn)

雖然給房子買(mǎi)保險(xiǎn)在中國(guó)還不算太普遍，但是也不失為一種對(duì)發(fā)生大災(zāi)大難后的補(bǔ)救辦法。這里推薦家財(cái)險(xiǎn)，即家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，是以城鄉(xiāng)居民的有形財(cái)產(chǎn)為保險(xiǎn)標(biāo)的的一種保險(xiǎn)，是個(gè)人和家庭投保的最主要險(xiǎn)種之一。

根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任的不同，普通家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)又分為災(zāi)害損失險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)兩種。很明顯，在這兩天的暴雨情形下，適用的是災(zāi)害損失險(xiǎn)。

根據(jù)保險(xiǎn)公司的說(shuō)法，房屋及其附屬設(shè)備、裝修、家具和家電等都在家財(cái)險(xiǎn)的承保范圍內(nèi)。墻面、地板、門(mén)等被水淹后，均可獲得賠償。

需要注意的是，在選擇家財(cái)險(xiǎn)時(shí)，只需按照自己家庭的實(shí)際情況，計(jì)算出一個(gè)合適的、基本符合實(shí)際的總額，根據(jù)這個(gè)總額投保即可。超額投保，只會(huì)多花保費(fèi)，卻帶不來(lái)更多賠付。