普寧房產(chǎn)網(wǎng)

 0663-2559559

房產(chǎn)消費一站式服務平臺

images/top_img.jpg
當前位置:普寧房產(chǎn)網(wǎng)>買房攻略

樓市又一重大利好:個人所得稅抵扣房貸政策即將來襲!

今天(7月23日),財政部財政科學研究所原所長賈康公開表示:“個人所得稅可抵扣房貸已明確,會支付月供的利息支出。至于進展,要看個稅改革的時間,中央要求的時間是1年左右,但今年可能趕不上了??梢源_定的是,這種方案會在全國推廣?!?/span>


  “個人所得稅抵扣房貸”是怎么一回事兒?


  “個人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個人所得稅,是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。


  通俗點說,也就是會計每個月在做工資的時候,在算你交多少個稅時,會把你的工資先減去你的房貸利息后再計算你的個稅!


  抵完到底能省多少錢呢?


  ? 先給大家舉個栗子先:


  假設(shè),老王花了150萬買了一套房子,通過商業(yè)貸款按揭70%供20年。如果他選擇的是等額本息的還款方法,月均還款額約7312元,其中約4900元是利息支出。


  按照他的稅前月收入為1.5萬元計算,原本扣除四金、稅基等應納稅1284元。


  但如果房貸利息可以抵扣個人所得稅,在其他條件不變的情況下,老王每月將少繳稅約963元,相當于房貸利息支出的19.6%。


  別急!如果購買的是高檔住宅,情況就大大不同了。


  老張是企業(yè)高管,他花了1300萬元入了一棟豪宅,通過商業(yè)貸款按揭50%也是供20年,同樣是等額本息還款,月均還款額約45265元,其中約30600元是利息支出。


  按稅前月收入為15萬元計算,在扣除七七八八后應納稅51366元,但如果把按揭貸款的利息支出在稅前抵扣,老張每月將少繳稅約25126元,相當于利息支出的82%!


  無論如何,這對于廣大房奴而言,無疑是重磅利好!你在每月發(fā)薪的時候,房貸的利息部分可以免稅,根據(jù)你持有住房的具體情況,少則小千,多則近萬啊!


  想買房?等政策落地后再入手!


  建議對于人口沒有顯著增量的城市,剛需購房的伙伴可以等這個政策出臺之后再買房??粗谆ɑ锏舻睦ⅲ悴恍耐??


  怎樣判斷你的城市有沒有顯著人口增量?可以查閱統(tǒng)計局每年發(fā)布的“經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報”里小學生人數(shù)、幼兒園人數(shù)的變化情況。


  請務必選擇貸款買房!


  對于很多害怕房貸壓力而不敢買房的人來說,房貸利息抵扣個稅可以緩解不小的壓力。


  不過值在這樣的優(yōu)惠政策下,即便手里的錢足夠付全款,還是建議去貸款!


  一方面房貸利息可以抵扣個稅就等于給房貸利息打了折扣,還款壓力不大;另一方面,目前銀行5年以上貸款利率為4.9%,商道君認為未來還有進一步下降的趨勢。


  如果我們把手中持有的資金用來理財而不是全款買房,達到比貸款利率更高的投資收益并不是難事,能讓手中的錢有更好的投資回報率,何樂而不為呢?


合作商家廣告投放熱線:0663-2559559

合作商家

友情鏈接

普寧網(wǎng)絡(luò)公司 普寧網(wǎng)站建設(shè) 廣東省國土局 普寧網(wǎng)上辦事大廳 普寧市市場監(jiān)督管理局 普寧國土局 普寧信訪局 普寧市政府 揭陽房產(chǎn)網(wǎng)
在線
咨詢
熱門
資訊
新房
一覽
關(guān)注
微信
關(guān)注微信

關(guān)注房產(chǎn)微信

獲取更多優(yōu)惠