維修資金和物業(yè)費有啥區(qū)別？“專項維修資金”與“專項商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。維修基金是一回事嗎？今天房天下就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

“專項維修資金”與“專項維修基金“有什么區(qū)別呢？

1、 適用的對象不同

專項維修資金適用于住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)；而專項維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業(yè)，也適用于非住宅商品房。

2、 交納主體不同

專項維修資金交納的主體是業(yè)主，專項維修基金商品住房的交納主體是購房者。

3、 適用范圍不同

專項維修資金用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造；而專項維修基金則用于房屋共用部位和共用設施設備的維修。

4、所有權不同

專項維修資金屬業(yè)主所有，專項維修基金商品住房由購房者交納的基金屬于全體業(yè)主共同共有。

由此可見，兩者之間存在著明顯的區(qū)別，因此，不能得出“專項維修基金”就是“專項維修資金”的結論。

另外，物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。">物業(yè)費和維修資金也是不同的。

物業(yè)費：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，業(yè)主依據(jù)物業(yè)管理服務合同所支付的費用，包括管理服務人員的薪金，物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，以及物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護費用等。

維修資金：共用部位、共用設施設備的維修及更新、改造費用。