衡量一套房子的采光效果，要從樓間距、朝向、樓層、開間和進(jìn)深等多個維度綜合分析。

關(guān)于采光效果，國家有一個強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，詳見下圖：

此外，國家還對特定情況作出規(guī)定：

1、 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時；

2、 舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。

下面我們就從影響采光時間的各個因素來分析它們是如何影響采光的。

1、 朝向

北半球采光最好的朝向是南向。對于一套房子而言，一般很難做到所有房間都朝南，我們應(yīng)盡可能保證最重要的客廳和臥室朝南。

對于南北通透的板樓來說，由于南北向都能采光，只要進(jìn)深符合要求，幾乎室內(nèi)都能保持透亮。對于高層住宅而言，南北通透比較難，可以優(yōu)先選擇偏南戶型，西南朝向戶型光照時間比東南朝向要長。如果街道規(guī)劃不是標(biāo)準(zhǔn)朝向的話，應(yīng)根據(jù)實際情況選擇朝向。

2、 樓層

說實話，現(xiàn)在新建住房都能保證最低光照標(biāo)準(zhǔn)，如果你想要更好的采光效果，樓層肯定要選高一點。但是還得考慮到夏季光照過度的問題，較高的樓層夏季室內(nèi)溫度要比中低層高。

3、 樓間距

樓間距是兩棟樓外墻之間的距離。樓間距影響很多，比如采光、通風(fēng)、私密性等。

塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是：樓高/樓間距不大于1.2。

板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是：樓高/樓間距不大于1.7。

樓間距影響采光問題，可以通過實體樓來觀察，擁有實體樣板間的樓盤比較容易看到樓間距對采光效果的影響。對于只有臨時樣板間的樓盤，沙盤是唯一的參考。不過沙盤通常也存在比例尺不準(zhǔn)的情況，為了保證采光效果，樓層可以稍微高點。

4、 開間和進(jìn)深

開間和進(jìn)深是有規(guī)范的，每個房間最合適的開間進(jìn)深比是4:6。如果開間是4米，進(jìn)深可以是6米。對于客廳和餐廳融為一體的非南北通透戶型而言，進(jìn)深不宜超過14米，否則餐廳區(qū)域會比較昏暗。

上面這些因素，是影響采光效果最主要的因素，當(dāng)然還有一些外圍因素，比如小區(qū)周圍有沒有更高的建筑物等，這些都需要實體考察才能的得出結(jié)果的。